Fachada Parque Studios
Pré-Lançamento Exclusivo · Balassiano Engenharia

Existe um tipo raro
de endereço que não
pertence a um só lugar.

Entre Ipanema e Leblon. Entre o charme e o hype.
Entre o mar e a Lagoa.

Rua Visconde de Pirajá, 640 — Ipanema, Rio de Janeiro
Localização
Jardim de Alah
Pavimentos
14 andares
Unidades
67 apartamentos
Tipologias
35 a 66 m²
Destinação
Temporada aprovada
Mapa de localização Parque Studios
Localização Privilegiada

Dois bairros irresistíveis.
Uma só morada.

O Parque Studios ocupa um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro — a fronteira exata entre Ipanema e Leblon, ao lado do Jardim de Alah. A três minutos da praia, da Lagoa Rodrigo de Freitas e de tudo que essa cidade tem de melhor.

Mapa de localização
Jardim de Alah vista aérea
O Parque do lado de casa

Jardim de Alah:
a vida acontece entre.

O Jardim de Alah vive um momento singular com seu projeto de revitalização — um marco no urbanismo carioca. Museu ao ar livre, quadras de esporte, parcão, lojas e restaurantes em 80 mil m² de área verde.

Quem chega agora, chega no momento certo.

80k
m² de área verde
3'
caminhando até a praia
2
bairros mais desejados
14
pavimentos com vista
Jardim de Alah
Canal do Jardim
Jardim à noite
Tipologias

Apartamentos para viver mais do Rio.

Unidades compactas e inteligentes, com acabamento premium, varanda e infraestrutura completa para locação por temporada ou moradia própria.

Studio
35–40

Conceito open, varanda integrada, banheiro e cozinha. Ideal para locação de temporada.

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Loft
35–40

Pé-direito duplo, mezanino integrado. Arquitetura diferenciada com charme urbano.

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Double Studio
55–59

Dois conjuntos autônomos. Maximiza a renda de locação por temporada.

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Cobertura
66

Terraço privativo, churrasqueira e piscina. Vista para a Lagoa e o Cristo.

Consultar
Plantas Oficiais

Conheça as plantas do empreendimento.

Planta
Studio — Coluna 01
Área privativa: 40,70 m²
Lazer & Amenidades

A cidade, a natureza e o céu em um só plano.

Rooftop piscina

Lazer completo e conveniência 24 horas. Do rooftop com vista para a Lagoa e o Cristo Redentor até a academia, sauna e espaço multiuso.

🏊
Piscina
Rooftop com vista panorâmica
🌿
Sauna
Vista para a Lagoa e o Cristo
🛁
Jacuzzi
Área de relaxamento
💪
Academia
Equipamentos completos
🛍
Mini Market
Conveniência no térreo
👕
Lavanderia
Automática no rooftop
🚲
Bicicletário
Com recarga elétrica
📦
Espaço Delivery
Recebimento seguro
Portaria
Espaço Multiuso
Sauna
Bicicletário
Projeto Plano 8 · PKB Arquitetura

Design essencialmente carioca.

Térreo e entrada

A fachada se organiza em três momentos distintos. O térreo em pilotis traz um forro em metal martelado inspirado no reflexo e no balanço das águas da Lagoa Rodrigo de Freitas e da praia de Ipanema.

Plano 8 Arquitetura — Projeto de Fachada
Interiores das áreas comuns assinados pela PKB Arquitetura
Portaria com controle de acesso digital 24 horas
Fechadura eletrônica nas unidades autônomas
Infraestrutura para ar-condicionado split
Áreas comuns entregues decoradas e climatizadas
LED, sensores de presença, duplo acionamento
Sprinklers, câmeras e alarme antipânico
Bicicletário com compressor e recarga elétrica
Parceria Exclusiva
Gestão de Temporada

Você investe,
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Gestão ponta a ponta com tecnologia: processo 100% digital, rentabilidade elevada e total transparência. Do anúncio nas principais plataformas ao check-in, limpeza e atendimento aos hóspedes.

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Locação 100% digital
🏨
Check-in e check-out gerenciado
Limpeza e troca de enxoval
📊
Relatórios de rentabilidade
Espaço Multiuso e Terraço
Ficha Técnica

Parque Studios

Endereço
Rua Visconde de Pirajá, 640 — Ipanema
Localização
Divisa Ipanema / Leblon
Ao lado do Jardim de Alah
Área do Terreno
380,40 m²
Número de Pavimentos
14 andares
Unidades Residenciais
67 apartamentos
Unidades Comerciais
2 lojas (95 m² e 109 m²)
Studios / Lofts
35 m², 36 m² e 40 m²
Double Studios
55 m² e 59 m²
Coberturas
66 m²
Tipo de Empreendimento
Residencial com aprovação para locação por temporada
Projeto de Fachada
Plano 8 Arquitetura
Projeto de Interiores
PKB Arquitetura
46

Balassiano
Engenharia

Fundada em 1979, a Balassiano Engenharia é uma das mais tradicionais e respeitadas incorporadoras do Rio de Janeiro. Com quase meio século de história, consolida um volume sob incorporação que ultrapassa R$ 2,5 bilhões, sempre focada em empreendimentos de altíssimo padrão.

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